習近平總書記在文化傳承發展座談會上指出：只有全面深入了解中華文明的歷史，才能更有效地推動中華優秀傳統文化創造性轉化、創新性發展。江西省委十五屆四次全會強調：要全面貫徹文化傳承發展座談會精神，堅定文化自信，堅持守正創新，用好用活江西豐富的文化資源。吉州區全面貫徹文化傳承發展座談會精神，認真落實省委十五屆四次全會部署，充分挖掘古村落歷史文化資源，傾力打造釣源·十里芳菲景區，相繼獲評江西省首批“風景獨好”旅游名村、新時代鄉村振興優秀案例、2022旅行皇后大賞最佳古村落酒店、第七屆探索之旅2023年度臻選親子酒店，走出了一條古村落保護與活化利用共融互促的“釣源路徑”。

周秋賢 攝

?保護傳承之路：抓住三個關鍵詞?

吉州區經過長期探索和實踐，在釣源古村的保護傳承上，抓住了敬畏、活化、尊重“三個關鍵詞”。

關鍵詞一：敬畏。釣源是中國歷史文化名村和國家4A級景區，文化底蘊深厚、生態得天獨厚、民風質樸淳厚。吉州歷屆區委、區政府都對釣源保持敬畏之心，在開發條件、運營思路等未醞釀成熟之前，堅持只做保護修繕、不搞盲目開發。通過嚴格控建、另辟新村保障農民建房需求，20多年來，古村內沒有新建一處民房，古村落形態得以較為完整地保存下來。

習道斌 攝

關鍵詞二：活化。20多年零打碎敲的修補，只能延緩釣源走向式微的腳步，活化才是最好的保護。為了不埋沒釣源、不淡化釣源，吉州區2022年下定決心對釣源進行集中修繕保護和活化利用。在開發理念上，堅持傳統村落與現代生活共融、村落景觀與人文內涵共生、文旅發展與群眾致富共促；在團隊選擇上，堅持對接有情懷、有實力、有眼光的國內一流團隊。

肖春元 攝

關鍵詞三：尊重。尊重釣源是保護和活化釣源最基本的原則。在集中修繕保護和活化利用過程中，吉州區尊重釣源整村歷史肌理，除因補功能的需要增加了兩處新建筑外，其余工程均為原址修繕提升。同時，尊重每一棟民居，不動大結構，以對癥下藥的小改造整治隱患，挖掘每一棟民居的最大價值，民宿和經營場所都做到了“房屋外觀越千年、內部功能超五星”。

?建設運營之路：堅持三個理念?

吉州區在謀劃、策劃、規劃釣源景區建設和運營時，對釣源進行了深入了解、深化理解，始終堅持運營前置、業態為核、集聚融合，深度破解景區可持續發展的現實問題。

堅持“運營前置”。運營管理是文旅項目可持續發展的關鍵。釣源項目在謀劃之初，就明確把運營需求放在首要位置，堅定采用EPC+O的模式，以運營為目標，將規劃設計建設一體化總承包，實現規劃、設計、建設、運營全過程無縫銜接。

房志平 攝

堅持“業態為核”。業態豐富是文旅項目可持續發展的核心。釣源項目在業態選擇上，堅持“三氣”理念。篤定貴氣。精品文旅項目是稀缺資源，釣源項目堅持引進高端業態，既避免了同質化競爭，又帶動了文旅消費提質升級。堅守文氣。文旅項目，文字當頭，釣源項目在所有的業態中均注重文化活動的策劃、文化印記的嵌入以及文化氣息的營造?；钴S商氣。貴氣和文氣都要落腳于商氣，通過商業繁榮和產業發展，帶動鄉村振興和群眾致富。

李春蘭 攝

堅持“集聚融合”。集聚融合是文旅項目可持續發展的空間。在釣源景區周邊，還有柚鄉園、福蓉園、石語荷園等景點，以及十幾個傳統村落，在文旅資源的集聚融合上具備較為成熟的基礎。吉州區秉持“文化為魂、品質為王、運營為先、引流為要、產業為核”的理念，致力于打造“釣源核心引領、周邊景區支撐、業態融合互促”的大文旅集聚區，以文旅產業提質推動形成消費升級的引爆點。

?鄉村振興之路：創造三個渠道?

吉州區實施釣源景區建設項目，推進古村修繕保護和活化利用，最終目的是帶動村民增收致富、推動古村振興發展。項目的實施，開辟了留空置業、進村就業、帶動創業三個產業振興渠道。

李志勇 攝

流空置業。流空，就是流轉空宅；置業，就是在空宅內植入業態。吉州區本著讓利于民、不與民爭利的原則，沒有選擇產權征收的方式，而是采取租賃流轉的方式取得房屋20年使用權，并將20年租金一次性付清，平均每戶租金收入10萬元左右。閑置的民居，不僅產生了較好的當期收益，而且為村民留住了產權，隨著景區的運營發展，物業還將不斷保值增值。

龔忠泉 攝

進村就業。景區的建設運營，為村民創造了“家門口”的就業崗位，只要人崗相適，運營方都優先從村民中招聘。目前，在景區務工的村民，人均年收入可達4萬元左右。此外，村集體每年固定獲得不少于30萬元的經營分紅，既壯大了村級集體經濟，又為無勞動能力的村民增添了一份保障。

彭曉明 攝

帶動創業。景區的引流效應，為村民就地創業創造了條件、注入了信心、帶來了商機，吉州區引導景區運營方組建專門團隊，在店面設計、運營培訓、營銷平臺等方面，為村民提供指導和幫助，提升創業能力。同時，推出“蝴蝶返鄉”計劃，景區內大小商店、手工作坊均注重將創業青年、本土鄉賢、非遺傳人引流回村創業。此外，積極引導村民通過土地流轉發展特色產業，將釣源古村打造成鄉村振興的標桿和典范。

劉小榮 攝

釣源之變，是吉州區推進古村落保護與活化利用的生動縮影。吉州區將持續探索古村活化“吉州經驗”，構建鄉村振興“吉州模式”，扎實推進農文旅融合發展，在古村落保護開發、鄉村振興和共富共享的道路上走得更穩更遠。